1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比-6.0%
関目北すみれハイツ2号棟
大阪府大阪市城東区古市三丁目
/ 新森古市駅 徒歩8分
1983年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,324万円
31.2万円/㎡
1,396
2,015
2,634
3,252
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,634万円
27.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月19日
関目北すみれハイツ2号棟
2,080万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 74.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,080万円 | 28.0万円 | 5階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 2,080万円 | 25.9万円 | 5階 | 80.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 2,280万円 | 28.4万円 | 10階 | 80.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/31 | 2,280万円 | 28.5万円 | 12階 | 79.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 30.9万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,580万円 | 32.2万円 | 8階 | 80.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,580万円 | 32.2万円 | 8階 | 80.24㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/07 | 2,330万円 | 29.0万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,580万円 | 32.1万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,380万円 | 29.8万円 | 12階 | 79.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,580万円 | 32.3万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,380万円 | 30.0万円 | 2階 | 79.39㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 関目北すみれハイツ2号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅8分 | 2,080万円 | 28.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 鴫野コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 2,300万円 | 33.3万円 | 69.02㎡ | 4DK | 11階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 193戸 | SRC |
| 2025/06/08 | JR鴫野マンション 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅6分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 193戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 今福第2コーポ2号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,250万円 | 34.3万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市城東区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して28.6%割安です。
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